Генеральный подряд – эффективная форма сотрудничества в сфере строительства, которая предполагает делегирование генподрядной организации (генподрядчик) полномочий по организации и управлению всеми необходимыми строительно-монтажными работами на строящемся объекте.

Генподрядная компания осуществляет:

• проведение необходимых исследований и изысканий по изучению состояния и степени готовности строительной площадки до начала строительных работ;
• планирование, проектирование, инжиниринг;
• оптимизация и рационализация ключевых решений в проектной, технологической, технической и стоимостной сферах;
• подготовка строительной площадки к запланированным строительным работам: очистка и ограждение территории, обеспечение надлежащих условий быта и культуры строительства, временные коммуникации и связь для строительных нужд;
• решение кадровых вопросов, набор необходимого персонала для организации функционирования и безопасности строительства, и другие услуги генподряда;
• достижение договоренностей и заключение договоров о сотрудничестве с лучшими субподрядными организациями по факту проведенного тендера на необходимые услуги;
• координацию действий субподрядных организаций и выполняемых ими работ на строительной площадке;
• организацию закупки, транспортировки на объект и хранения строительных материалов;
• снабжение субподрядчиков необходимыми для работ механизмами, оборудованием, материальными ресурсами;
• полный финансовый менеджмент строительного процесса в рамках утвержденной заказчиком сметы, по результатам предварительного анализа – оптимизацию финансовой части;
• многоступенчатый контроль за бюджетом, сроками строительства исполнителей и соблюдением стандартов качества в работе;
• взаимодействие со службой технического надзора и органами государственного контроля строительства;
• осуществление контроля по соответствию выполняемых работ различным нормам безопасности (технической, трудовой, экологической и другим) на основании существующих нормативных актов;
• расчет оптимальной последовательности работ;
• разработку, подготовку и оформление исполнительных документов;
• учет финансовых и материальных ресурсов в процессе строительства;
• расчет объемов, ведение оперативной документации (работа со счетами, актами выполненных работ и т.д.) обеспечение безопасности и охраны строительной площадки.

Генеральный подрядчик берет на себя полную материальную ответственность и принимает гарантийные обязательства по соблюдению качества выполненных работ, сроков и бюджетов строительства. Все конфликтные ситуации, возникающие в процессе строительства объекта, решаются генеральным подрядчиком без участия заказчика.